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Arrendamientos

LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO DE LA VOLUNTAD DE NO RENOVAR EL CONTRATO PUEDE HACERSE POR CUALQUIER MEDIO

10/12/2019

La Audiencia Provincial de Álava declaró resuelto un contrato de arriendo por considerar que, mediante el burofax enviado a la arrendataria, expresand...

Sucesiones

LEGISLACION APLICABLE A LA SUCESION DE BRITANICOS RESIDENTES EN ESPAÑA

13/10/2019

El caso es el de un ciudadano inglés que dispuso de sus bienes de conformidad con su ley nacional basada en la libertad de testar. ¿es aplicable, al a...

Arrendamientos

ES GASTO DEDUCIBLE EN IRPF LAS REPARACIONES PARA PONER EL INMUEBLE EN CONDICIONES DE SER ARRENDADO

13/10/2019

La consulta DGT V3146 aborda este asunto. Entendiendo que el arrendamiento no se realiza como actividad económica, son gasto deducible para la determi...

Propiedad Horizontal

VALIDEZ DEL ACUERDO PARA CONSTRUIR UNA PISCINA COMUNITARIA AL QUEDAR ESPACIO LIBRE EN EL PATIO COMUN

30/09/2019

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo aborda esta cuestión. Algunos miembros de la Mancomunidad de Propietarios que fue demandada impugnan el ac...

Propiedad Horizontal

CÓMO TRIBUTA EN IRPF LA ALTERACIÓN PATRIMONIAL GENERADA POR LA VENTA DE LA VIVIENDA-PORTERÍA DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

18/09/2019

La Consulta DGT V3077-18 nos da las claves: Cuando una Comunidad de Propietarios vende la vivienda portería se genera una ganancia o pérdida patrimoni...

Propiedad Horizontal

UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONSIGUE EL CESE DEFINITIVO DE TENENCIA DE PERROS DE UNA VECINA DEL INMUEBLE

18/09/2019

La Audiencia Provincial de Santander, en sentencia de octubre de 2018 estimó la demanda interpuesta por una comunidad de propietarios contra una vecin...

Propiedad Horizontal

EL REAL DECRETO LEY 21/2018: EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. PARTE II

11/07/2019

¿El acuerdo prohibitivo o limitativo de la actividad de alojamiento turístico debe vincular a los propietarios disidentes? Hay que tener en cuenta que...

Propiedad Horizontal

EL REAL DECRETO LEY 21/2018: EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. I

29/04/2019

La nueva Ley añade un nuevo apartado, el 12, al art. 17 de la LPH (LA LEY 46/1960) que elimina el rígido quórum legal de la unanimidad para la adopció...

Propiedad Horizontal

LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS NO TIENEN LEGITIMACION PARA INTERVENIR EN EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN DE INMUEBLES DE LOS COPROPIETARIOS

22/03/2019

Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso-administrativo, Sentencia 19 de junio de 2018.Cuando una expropiación afecta a los derechos de un copropietar...

Propiedad Horizontal

EL IVA EN LOS SUPUESTOS DE REHABILITACIÓN DE FACHADA Y COLOCACIÓN DE PUBLICIDAD EN LOS ANDAMIOS

26/02/2019

Una Consulta Vinculante de la DGT nos aclara esta cuestión que es de frecuente discusión en las Comunidades de Propietarios.La consultante es una asoc...

Propiedad Horizontal

EL ACUERDO SOBRE RECARGO EN CASO DE IMPAGO DE CUOTAS COMUNITARIAS NO NECESITA SER APROBADO POR UNANIMIDAD

26/02/2019

Se trata de una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga que versa sobre una impugnación de acuerdo en el que se estableció un recargo ...

Propiedad Horizontal

COPROPIETARIOS QUE DEMANDAN SIN RAZÓN: ¿DEBEN PAGAR TAMBIÉN LAS DERRAMAS PARA SUFRAGAR LOS GASTOS JUDICIALES? 

23/11/2018

COPROPIETARIOS QUE DEMANDAN SIN RAZÓN: ¿DEBEN PAGAR TAMBIÉN LAS DERRAMAS PARA SUFRAGAR LOS GASTOS JUDICIALES? Este es un asunto que surge a menudo en ...

Arrendamientos

CÓMPUTO EN IRPF DE LA RENTA NO COBRADA POR EL IMPAGO DEL INQUILINO

05/11/2018

En Consulta Vinculante de junio de 2018, la Dirección General de Tributos nos indica que las rentas que por arrendamiento de un inmueble se perciban e...

Propiedad Horizontal

LOS PROPIETARIOS DE LOS LOCALES EXENTOS DE GASTOS DE ASCENSOR HAN DE CONTRIBUIR A LOS DE BAJADA DEL ASCENSOR A COTA CERO

22/10/2018

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo confirma la desestimación de una acción impugnatoria del propietario de un local del inmueble sobre el acu...

Arrendamientos

EL TRIBUNAL SUPREMO FLEXIBILIZA EL CRITERIO EN MATERIA DE SUBROGACIÓN DE ALQUILERES POR FALLECIMIENTO

09/10/2018

En sentencia de julio de 2018, el Tribunal Supremo admite este supuesto en el caso consistente en que la parte arrendadora ejercita la acción de desah...

Propiedad Horizontal

DESAHUCIO ENTRE HERMANOS

19/09/2018

Analizamos una sentencia que resuelve un caso bastante común: los padres fallecen y dejan el uso de su vivienda a uno de los hijos mientras la viviend...

Arrendamientos

DAÑOS A TERCEROS POR PARTE DEL INQUILINO. RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO.

11/09/2018

No en pocas ocasiones nos encontramos con que hay daños a terceras personas por actuaciones u omisiones del inquilino de una vivienda. Aquí es donde s...

Arrendamientos

Las clausulas nulas mas comunes en los contratos de alquiler

16/07/2018

Internet ha popularizado los contratos de arrendamiento descargados de alguna web o modelos genéricos que, a veces, ni siquiera responden a la normati...

Propiedad Horizontal

Pisos turisticos en las comunidades de propietarios

16/07/2018

En los últimos años en las zonas turísticas ha proliferado una nueva tipología de servicios turísticos consistente en el arrendamiento de viviendas pa...

Propiedad Horizontal

Contaminacion acustica. El deber de protección de la administracion

16/07/2018

Ahora que ha llegado el verano, en época de fiestas o simplemente porque en nuestro entorno hay negocios que son ruidosos, el ruido es un problema que...

Propiedad Horizontal

Contradiccion entre las obligaciones de la comunidad de propietarios y las autorizaciones y licencias administrativas

06/07/2018

¿Qué ocurre cuando un propietario solicita a la Comunidad eliminar las barreras arquitectónicas de acceso a la vivienda colocando, por ejemplo, una si...

Propiedad Horizontal

Tributacion de los importes percibidos por una comunidad por ceder el uso de un elemento comun a uno de los comuneros

06/07/2018

Recientemente una Consulta Vinculante de la DGT nos aclara este asunto.Las Comunidades de Propietarios no son contribuyentes del Impuesto sobre la Ren...

Propiedad Horizontal

Como actuar frente a un vecino antisocial o amenazante

28/06/2018

Comportamientos antisociales y amenazantes, ruidos a altas horas de la madrugada, golpes, deterioro de zonas comunes… son algunos de los problemas que...

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